近日，钟祥法院成功调处一起物业服务合同纠纷，并以此为契机，通过多方联动，将潜在的30起同类纠纷一并化解于诉前，实现了“审理一案、治理一片”的良好效果。

该案系某物业公司诉请业主支付物业费。案件开庭审理后，承办法官在深入调查中发现，这起个案背后牵连着复杂的历史背景和群体性矛盾。原来，该物业公司已退出小区服务，期间因小区消防设施安全隐患问题，业委会曾代表业主多途径向有关部门反映。经协调，由业委会向相关业主收取所欠物业费，专项用于维修消防设施。被告业主及另外30户未涉诉的业主，均已将物业费用交至业委会。本案涉及业委会收取物业费的合法性，及物业公司、业主、业委会之间的矛盾，若简单一判了之，不仅可能造成本案业主“重复付费”的不公，更会立即激化物业公司与30户已缴费业主之间的矛盾，引发一系列“串案”，增加群众诉累，浪费司法资源，更不利于小区的和谐稳定。

秉持“一次性实质性化解矛盾”的司法理念，承办法官主动跳出“就案办案”思维定式，将个案审理与群体性纠纷化解、基层社会治理相结合，主动将司法职能向前、向后延伸。承办法官迅速启动“法院+”多元共治协调机制，主动邀请房管部门、物业公司、小区业委会及业主代表召开协调会。会上，法官精准释明法律规定，厘清各方权利义务边界；房管部门从行业监管角度解读物业服务退出规范与设施维修责任；物业公司充分阐述了运营成本诉求；业委会详细说明费用收取的背景及专项使用计划；业主代表坦诚表达对小区安全设施的关切。经多方充分沟通、换位思考，物业公司充分理解了业委会收费行为的特殊背景与公益用途，当场表示不再向本案被告及另外30户业主追索该时间段物业费。困扰小区多时的物业费“旧账”得以彻底厘清，30起潜在纠纷在诉前成功“排雷”。

此次纠纷的圆满化解，是钟祥法院践行“司法为民”宗旨、主动融入基层治理大局的体现。通过打破部门壁垒，将司法裁判与行政监管、基层调解有机融合，高效化解了群体性纠纷，避免了司法资源浪费。

下一步，钟祥法院将继续坚持能动司法，不断创新和完善多元解纷机制，努力将更多矛盾纠纷预防在源头、化解在萌芽、解决在基层，为提升基层社会治理法治化水平、增强人民群众的司法获得感和满意度贡献更多法院智慧和力量。